Lojas Renner | Calle Florida: os principais desafios de desenvolver um projeto internacional de arquitetura de varejo

21 de setembro de 2020Tempo de leitura: 5 minutos

Em dezembro de 2019, realizamos mais uma entrega de arquitetura de varejo: lançamos uma unidade da Lojas Renner em uma das principais ruas do comércio de Buenos Aires, a Calle Florida. O empreendimento foi construído em um local onde antes era um espaço ocupado por uma loja de departamentos consolidada no país, num edifício de sete andares sendo cinco deles destinados à consumidores, agora, transformado em um ambiente pronto para encantar clientes. 

Arquitetura Lojas Renner Calle Florida

Ao iniciar um projeto arquitetônico comercial internacional, é fundamental avaliar e mapear as questões técnicas envolvidas a fim de cumprir todas as necessidades e expectativas do cliente. É sempre um desafio projetar no exterior, afinal, lidamos com outras culturas, práticas e legislações. Para que o projeto ocorra de maneira promissora, contamos com escritórios locais parceiros que nos auxiliaram em todo processo de nacionalização.

Brasil e Argentina: Legislação, cultura e dinâmica de trabalho na arquitetura de varejo

Neste projeto, a comunicação era feita em espanhol e, em relação à questão cultural, não foram enfrentadas grandes dificuldades, uma vez que esta é bem próxima à do Brasil. Em alguns casos, as soluções construtivas são diferentes das brasileiras e acaba se tornando um diferencial contar com o apoio de uma parceria que tenha o escritório sediado na Argentina. 

A dinâmica entre os escritórios funcionava da seguinte forma: a VZ&CO era responsável pelo conhecimento técnico do padrão, exigências do cliente e execução dos projetos com todos os complementares do Brasil. Por sua vez, o escritório argentino realizava o processo de nacionalização, ou seja, tradução do projeto para o espanhol, adaptações às normas e técnicas construtivas locais, assim como a equivalência dos materiais a serem utilizados. Além disso, auxiliava a sanar dúvidas relacionadas à assuntos como acessibilidade, normas contra incêndios, entre outras.

Apesar das equipes não estarem fisicamente no mesmo local, a distância não foi um obstáculo para que o projeto e a execução da obra ocorressem de acordo com os prazos estabelecidos e qualidade impecável. Tendo a tecnologia como aliada, as trocas entre os profissionais eram realizadas constantemente por meio de canais de comunicação como email, Whatsapp e videoconferências, garantindo eficiência e agilidade.

Desafios: preservar a fachada histórica e potencializar um ambiente verticalizado no projeto arquitetônico

Arquitetura Lojas Renner Calle Florida

Um dos maiores desafios do projeto arquitetônico comercial estava em preservar a fachada histórica da edificação e, por meio de pequenas intervenções, trazer elementos de caracterização da marca Lojas Renner. Porém, com a legislação local em processo de alteração, não haviam informações precisas sobre quais ações poderiam ser executadas ou não.

O espaço pré existente a ser reformado para contemplar a loja era muito verticalizado, apresentando diversos pavimentos. Por ser um projeto de arquitetura de varejo, é extremamente necessário pensar na circulação de clientes, a fim de encontrar soluções para a ativação de todos os andares e ambientes.

Logo na entrada, havia um pé direito duplo marcado por pilares robustos muito próximos que não favoreciam o trânsito para o interior da loja e, em todos os pavimentos, os pés direitos eram muito baixos devido às vigas de grande altura que a construção apresentava, causando uma sensação de achatamento nos ambientes. Por estas características, era necessário tornar os salões de vendas aconchegantes, amplos e atraentes para o público.

Soluções: a valorização de elementos arquitetônicos já existentes e a importância da iluminação adequada

 

Arquitetura Lojas Renner Calle Florida

Após investigar diversas soluções para evidenciar a marca sem modificações construtivas na fachada, foram adicionados toldos com elementos de identificação da Lojas Renner às janelas existentes, sinalizando o empreendimento e proporcionando elegância para a edificação. 

Em todos os pavimentos, as aberturas para a Calle Florida foram evidenciadas, garantindo iluminação natural para dentro da loja e, também, beneficiando-se da sensação de conforto externo presente nesta rua peatonal. Além disso, as esquadrias antigas existentes, anteriormente com películas e dificultando a visualização externa, tornaram-se um grande diferencial quando reformadas. 

Para causar uma diminuição da sensação de achatamento nos espaços com pés direitos muito baixos e proporcionar um aumento do conforto. Estes foram mesclados à trechos do revestimento do teto, à pintura da laje branca e aos spots – aplicados em branco apenas nesses pontos, diferentemente do restante da loja.

Arquitetura Lojas Renner Calle Florida

Além disso, o espaço do subsolo foi otimizado. Antes usado como área de vendas, transformou-se em salas de estoque de mercadoria e apoio para funcionários. Assim, a área dos pavimentos superiores foi liberada, praticamente, em sua totalidade para ser destinada aos clientes e, consequentemente, a iluminação natural presente nos espaços de maior permanência foi priorizada.

Na parte externa, foram aplicados recursos de iluminação, desta vez artificiais, para criar uma fachada convidativa e ampla para o acesso à loja. Também obteve-se uma estética harmônica e coerente com o conceito da marca através da replicação do padrão histórico de marcações horizontais presente na parte superior da fachada na parte inferior da mesma.

Arquitetura Lojas Renner Calle Florida

Sucesso na entrega do projeto Calle Florida: nacionalização, cronograma e sinergia de equipe

Apresentando um cronograma desafiador, o projeto de arquitetura de varejo foi entregue nacionalizado em um período curto de tempo – aproximadamente três meses. Assim como a obra, executada com agilidade, foi iniciada em agosto de 2019 e inaugurada em dezembro do mesmo ano. 

Apesar deste prazo ser comum e praticado em projetos comerciais de varejo, pontos como o tamanho do empreendimento e a necessidade de reforma total do local – a qual incluiu desde uma infraestrutura completamente nova até a substituição de seis escadas rolantes – exigiram eficiência da equipe. 

A constante troca entre cliente, projetistas, gerenciadoras e construtoras foi fundamental para cumprir tais limites com êxito. A colaboração de diferentes stakeholders com idiomas, cultura e conhecimentos distintos enriqueceu o processo e trouxe para uma das principais ruas de Buenos Aires, uma loja eficiente e completa para seu público e funcionários.

Dados do projeto:

FLORIDA

Lojas Renner | Florida – Calle Florida, 665, Buenos Aires / Argentina

Ano: 2019

Área: 5423,61 m² 4991m²

Arquitetos:  Arq. Vera Zaffari, Arq. Graciela Zaffari, Arq. Caroline Malaggi, Arq. Cristiana Fensterseifer, Acad. Marla Pedroso, Acad. Simone Behling

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